合肥多个热门楼盘规划公示，在售和待售新房最新盘点

2026-03-04 03:09:04

正迎来一波供应潮的合肥楼市，就在这两天，高新区、经开区、包河区等多个热门楼盘规划被集中公示，这给购房者带来了新的选择。相较于一个月前统计的115个在售待售新房，如今这个数字已经增长到了123个，使得市场供应变得更加充足。

政务滨湖高新三区新动态

依然没有新房供应的政务区，大家都在等待伟星821地块的消息。滨湖区省府西板块的越秀观樾已经实现开盘，在10月31日进行的土拍里，省府东板块又有5块居住用地被出让，且全部被合肥轨道获取，未来此地将会成为新的供应主力。

高新区当中，最值得予以关注的那个存在，乃是绿城锦海棠，其规划已然进行了公示，项目总计拥有6栋洋房，面积为176平米，顶层复式的面积是230平，还有2栋14 + 1层的小高层，面积为213平，顶层复式270平，另外还有5栋17层的小高层，面积处于125到175平这个范围之内。该项目总共有着408套房源，其中125平的房源占比不到9%，176平的房源数量居多，是最多的。

包河区新房集中上市

那处于包河经开区里等待上市的，存在置地雲台映月以及9月出让的3块地。其中城建27号地块做出设计规划，有5栋8层以下的洋房，还有5栋9到11层的洋房，另外有6栋16到17层的小高层，其面积范围是从135到230平，并且是以155和167平作为主要面积呢。

中海悦府所处以淝河为名的板块大致上都现已处于基本清盘的状况，别的一些房子楼盘在优惠方面的力度是极为可观的，其销售量的增长态势如同奔跑冲刺一般迅速之极。政务东板块那儿，四川邦泰所开发的璟和朗月有着这样的规划，为总共9栋小高层以及1栋7层高度的洋房，并且洋房户型面积定于143平，小高层的户型面积范围则是在130平到175平之间，且各不相等。意禾江淮厂这块土地上有着这样的规划，有着总共属于4栋的洋房以及5栋小高层，其面积范围跨布于143平到226平之间，房屋数量总计为448套。

滨投樾玺在卫岗王卫那个片区卖得速度极快，10月19日首次开盘当日卖出去了达到九成的数量，如今已然基本上处于清盘状态，新项目很快就会开启启动程序。

经开区置地新盘亮相

这次经开区的主角是置地04地块，其规划才刚刚公示。该项目存在3栋7层的洋房，还有1栋11层的洋房，另外有6栋17层的小高以及2栋25层的大高，总计12栋楼。户型仅有两种，分别是143平与178平，其中143平占据了较大比例。这个项目定位清晰明确，是冲着改善型购房者而来的。

庐阳区招商项目已开

庐阳区近来的变动是招商庐州臻境已于十月下旬首次开盘了，市场反馈还算良好。在十月三十一日进行的土拍当中此地又出让了一块居住用地。当下庐阳区等待上市的新房大体皆是城市更新地块，老城区的居住状况正逐步得到改善。

瑶海区东部新中心发力

在10月31日的土拍里，东部新中心一下子出让了3块居住用地，紧接着，最大的看点便是四川邦泰悦九章了，众多购房者都在关注这个项目，它预计会成为瑶海区的新热点，随着这些地块逐个入市，东部新中心的居住氛围会日益浓厚。

蜀山区低密豪宅入市

蜀山区后边最被值得期望的是绿城咏溪雲庐，其容积率仅仅有1.1，规划了层数为4到6层之间的那种叠墅产品，面积介于200到270平这个范围，总数仅仅才108套，此类低密度范畴之内的产品在合肥主城区而今已经非常少见了，那些打算购置大房子用于改善居住环境状况的着实能够重点给予关注。

新站区新增住宅用地

新站区在此次更新期间出现的主要变化在于，于10月31日进行的土拍活动里，出让了一块居住用地，该地块被中房所拿下。在同一天，另有一块商业用地成功达成成交。然而，由于我们所统计的范畴是住宅项目，因而并没有将那块商业用地列进来。新站区长期以来一直属于合肥的价格处于较低水平的区域，对于有刚性购房需求的人群而言，可以对这里的楼盘进行更多的关注查看。

截止11月1日，合肥市区在售待售新房的最新情况便是以上这些之所述。需提醒的是，表格里备案的价格仅用于参照，当下多数项目优惠力度颇大，并且政策时常发生变动，实际所成交的价格最终还是应当以售楼处的为准。

在看过这一百二十三个楼盘的盘点之后，对于明年合肥哪一个区域的房价最具上涨可能性，你是怎般认为的？欢迎于评论区之中分享你的看法，倘若觉得文章是有用处的，可千万别忘记点赞并且转发给出当下正在进行看房举动的身旁友人。

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